学习如何成功投资房地产

Why Rent From United Properties?

联合物业提供出租房屋和公寓管理，被认为是大急流城地区的领导者头头娱乐开户. We offer single-family homes, townhomes, condos, duplexes, fourplexes, apartments, and other multi-plexes.

当你决定租房子的时候，你能做的最重要的决定之一就是“你的房东是谁??” As the Leader in Service, we are the most knowledgeable, 彬彬有礼，以客户为头头娱乐开户的物业管理公司. 我们公司非常努力地与个体房东竞争，并提供您所体验过的最高质量的住宿头头娱乐开户.

你搬进来的时候，我们所有的房子都准备好了. 我们使用有保险的专业供应商(油漆工), handymen, plumbers, carpet cleaners, 等)，以确保您的设备处于良好状态. 我们检查已完成的工作，以确保在您入住之前一切就绪.

We provide you repair request forms, 电子维修请求通过我们的网站24/7, 并有传真机连线，确保我们可以随时收到您的维修请求和其他需求.

我们的电话24小时为您提供紧急维修头头娱乐开户.

我们提供详细的迁入和迁出清单表格，以提供您租赁条件的适当文件.

我们保留的所有存款都存放在联邦存款保险公司承保的银行.

We make paying your rent easy, 不再提供自动写地址的付款信封, accepting on line payments, and a drop slot.

我们的办公时间是周一到周五上午9点到下午5点，正常节假日除外. 下班后，我们的套房门上有一个寄信口.

所有派往你家的维修承包商都是有保险的专业人员，必须符合我们制定的严格标准. 许多人多年来一直为我们的租户提供优质头头娱乐开户.

When you sign your lease, 你和物业经理开会，检查租约的所有部分，以确保每个人都意识到他们在租约下的责任.

联合物业属于许多国家组织，以跟上最新的法律和条例. 无论你最后做什么，确保你的房东是RPOA会员.

我们希望通过提供以上所有的头头娱乐开户，您将认识到一个好的房东可以使您的租赁体验完全不同.

Sergio Tomita

Accounts Receivable Specialist

Sergio joined United Properties in 2020. 他毕业于皮肯斯技术学院，担任护士助理，并于2010年担任小动物护理提供者. 在过去的九年里，塞尔吉奥做过各种各样的工作，都与客户头头娱乐开户有关.

Sergio is our Tenant Relations Specialist. In this role, Sergio works closely with tenants, owners, 和团队的其他成员确保他们的需求和要求得到满足. 他负责应收账款、租户关系、补贴计划管理等.

在塞尔吉奥的业余时间，看到他演奏四种不同的乐器之一并不会感到惊讶, fueled by his love for music. 萨克斯管和电吉他是塞尔吉奥喜欢的乐器. 塞尔吉奥结婚了，有一个了不起的8岁男孩. 他们一起喜欢玩电子游戏和看电影作为一个家庭.

sergio@531299.com

616-965-2300 ext 318

Eden Solorzano

Executive Assistant

Eden joined United Properties in 2016. Eden于2015年毕业于达文波特大学，获得工商管理副学士学位. 她在我们的会计部门工作，主要负责记账. 她还担任我们的流程改进经理，致力于确保我们的流程是最新的，并帮助公司高效运行. 她喜欢弹吉他、读书和任何户外活动. Eden是双语的，正在学习通过美国手语进行交流. (American Sign Language)

eden@531299.com

(616) 965-2309

David Klein

Director of Client Relations and
Business Development

David于2019年加入联合地产团队，担任客户关系和业务发展总监. In this capacity, he is responsible for leading all leasing, application underwriting, tenant relations, accounts receivable, process improvement, remote workers, 以及一般办公功能(基本上是维护和头头娱乐开户之外的任何功能). David长期供职于一家财富15强公司，主要担任销售和客户头头娱乐开户领导职务.

大卫在密歇根州东北部长大，在阿尔佩纳社区学院就读后搬到了大急流城地区. 他和他美丽的妻子幸福地结婚，并有4个孩子. In his spare time, he enjoys watching new shows, cooking, traveling, and letting his wife beat him in games. 现在，他的爱好与孩子们密切相关，包括《头头娱乐》, anything Star Wars related, and tea parties (although don’t be fooled, those were his hobbies prior to children).

他期待在联合地产度过成功的岁月，并希望在不久的将来帮助您.

david@531299.com

616.965.2300 ext 305

Tiffany Roscoe

Service Director

Tiffany Roscoe于2020年加入United Properties，在多个以客户头头娱乐开户为基础的行业拥有超过17年的领导和管理经验. 她于2018年9月毕业于凤凰城大学，获得工商管理学士学位. 自2017年以来，她一直从事物业管理行业, 头头娱乐开户多户住宅，现在渴望扩大她在单户住宅方面的知识和经验.  In her free time, 她喜欢做任何涉及户外活动或与朋友和家人共度时光的事情.

tiffany@531299.com

616.965.2300 ext 307

Tim VandenToorn

Managing Partner, Office Manager

蒂姆·范登图恩是头头娱乐州联合房地产公司的管理合伙人, 与我们的业主密切合作，监督公司的日常运作. Tim also started United Realty, 作为联合地产的经纪公司，并协助投资者收购投资物业.

When starting with United Properties, 蒂姆从处理维修电话的初级职位开始. In that role, 他能够在解决维护问题方面获得宝贵的经验, 对大急流城的属性和要求有了深入的了解. From there, he began handling leasing, maintenance, 现在主要与新业主和经纪公司合作. 蒂姆婚姻幸福，有三个孩子.

tim@531299.com

616-965-2304

Matthew Holmes

Project Coordinator

马修于2020年初加入联合地产. 他毕业于李大学，拥有跨文化研究学士学位和门徒训练和基督教形成硕士学位. Matthew担任Rent Ready流程的项目经理. 他拥有20年的建筑经验和超过10年的领导职位经验. 他负责管理一个技术团队，并安排外部供应商将物业恢复到美联航的可出租标准，以便再次出租.

马修喜欢在他的木材店工作和制作家具. 他还喜欢任何与户外有关的活动:徒步旅行、骑自行车和皮划艇. 他来自南方，所以如果你和他说话，看看你能不能听出他的口音.

matthew@531299.com

616.965.2300 ext 303

Russ VandenToorn

President

头头娱乐联合地产有限责任公司创始人, 认证住宅管理专家(RMP®)业主/经纪人联合物业头头娱乐住宅物业管理公司, Licensed Real Estate Broker, CE Instructor for Realtors, Licensed Builder, and RPOA Board Member. Russ有40多年的房东经验, 包括购买并持有和翻转单户住宅. 他参与了数十个主要的修复项目，使它们能够适应今天的市场，包括学生公寓.

He founded United Properties in 2005, 哪家公司专门为国内和国际客户提供住宅物业管理和改造头头娱乐开户. 他是密歇根州西部第一个获得全国租赁物业管理协会(NARPM®)指定的RMP®的人，也是整个密歇根州仅有的三个RMP®之一. Russ’s past experience includes, wholesale distribution, retail, commercial development, 金融业务咨询和企业并购. Russ是多个协会的成员，包括NARPM®，RPOA, GRAR, MAR, NAR, NREIA. 他每年都参加各种协会的全国会议，以跟上最新的技术, 与住宅物业管理有关的商业策略和法律.

Russ已经幸福地结婚超过35年，有4个孩子和11个孙子孙女. Tim, 他的第二个儿子现在负责联合地产的日常运营，家族企业目前正移交给蒂姆.

russ@531299.com

 616-965-2306

Rent Shield

无论租客是否在每月初缴付租金，你都能收到全额租金，你是否希望得到保障? If so, this program may be for you. 如果租客长期拖欠房租或者根本不付房租我们就得在法庭上追究他们, 联合物业将保证您每月的租金收入，第一次分配.

对于许多房东来说，由于不付款的租客而导致的投资物业租金收入损失是难以忍受的. 作为全方位头头娱乐开户住宅物业管理的领导者, 联合物业将不遗余力地筛选并将您的物业出租给可靠和负责任的租户, however; unforeseen life circumstances can impact even the best tenants’ ability to make their monthly rent payment at any time. 为您提供其他物业管理公司无法提供的保障和保障, we are proud to offer the Rent Shield.

For clients enrolled in the Rent Shield, 联合物业会支付你未付的租金, up to, 但不得超过现有租客租约所订明的两个月租金.

Affordable Rates:
100%报销最多两个月的租金-费用:一个月租金的25%

联合物业的租户或非联合物业的租户在管理6个月后，可以参加租金收取保证.

有关此附加头头娱乐开户的详细信息, 并充分利用我们为您的租赁财产提供的保护, call us today at 616-965-2300.

SAMPLE FORMS

Balance-Sheet-Comparison

Balance-Sheet

Bills-Paid

Cash-Flow-Comparison

Cash-Flow

Check-Deposit-Listing

Market-Rent-Analysis

Move-In-Move-Out

Owner-Bank-Activity

Owner-Bank-Balance

Owner-Open-Payables

Owners-Statement

Payables-Listing

Profit-and-Loss-Comparison

Profit-and-Loss

Rent-Roll

Security-Deposit-Activity

Trial-Balance

Trust-Account-Detail

Unit-Availability

Unit-Profit-and-Loss

Unit-Transaction-Listing

Vacancy

Vendor-Expense

Eviction Rent Shield

驱逐保护计划(EPP)由头头娱乐提供

Uninterrupted cash flow is one of our top priorities; United Properties is proud to to offer the the “Eviction Protection Program” (EPP). 我们的业主/客户对不断上升的驱逐成本表示担忧，因此制定了这个项目.

作为全方位头头娱乐开户住宅物业管理的领导者, 联合地产尽一切努力筛选我们的租户，并加倍努力避免潜在的问题. However, 不可避免的是，可能会有一些租房者由于他们的生活环境或糟糕的决定而需要被驱逐.

If you are enrolled in the EPP, 联合地产将承担驱逐的前期经济负担，作为公司费用, 不像其他物业管理公司那样向业主收费.

这个具有成本效益的计划保护业主免受驱逐租户带来的高成本和耗时的头痛. For a small monthly fee of only $10.我们的EPP将支付几乎所有驱逐的费用. This could save you between $200.00-$400.00 or more.

By enrolling in the EPP, 保证金可以保留并直接用于任何损失的租金, damages, 和/或您有权从租户那里收回的任何其他费用，如您所期望的那样-联合物业将全额支付您的驱逐费用.

Fees Covered Include:

-准备和发送7天通知的行政费用

-收集所有必要的文件，发送给律师

– Court filing fee for eviction

– Court officer serving fee per defendant

– Original attorney fee

– Filing fee for writ of possession

– Writ of possession

-法庭人员送达管有令状

Fees Not Covered Include:

– Cost of a jury trial

– Lost rents

– Damage to the property

– Cost to physically remove the tenant

NOTE: 如果在签署管理协议时该物业目前是出租/占用的，则此计划将在United Properties成为您的租赁物业管理公司的第七个月开始时生效.

Eviction Rent Shield

驱逐盾保护(ESP)是由头头娱乐提供的. 不间断的现金流是我们的首要任务之一. 我们的业主/客户对不断上升的驱逐成本表示担忧，因此制定了这个项目. 作为全方位头头娱乐开户住宅物业管理的领导者, 联合地产尽一切努力筛选我们的租户，并加倍努力避免潜在的问题. However, 不可避免的是，可能会有一些租房者由于他们的生活环境或糟糕的决定而需要被驱逐. If you are enrolled in the ESP, 联合地产将承担驱逐的前期经济负担，作为公司费用, 不像其他物业管理公司那样向业主收费.
这个具有成本效益的项目保护业主免受驱逐房客带来的高昂成本和耗时的麻烦.

For a small monthly fee of only $10.我们的ESP将支付几乎所有驱逐的费用. This could save you between $200-400 or more. By enrolling in the ESP, 保证金可以保留并直接用于任何损失的租金, damages, 和/或您有权从租户那里收回的任何其他费用，因为您希望联合物业全额支付您的驱逐费用.

Fees Covered Include:

-准备和发送7天通知的行政费用

-收集所有必要的文件，发送给律师

– Court filing fee for eviction

– Court officer serving fee per defendant

– Original attorney fee

– Filing fee for writ of possession

– Writ of possession

-法庭人员送达管有令状

Fees Not Covered Include:

– Cost of a jury trial

– Lost rents

– Damage to the property

– Cost to physically remove the tenant

Gabrielle Hedmond

Leasing Agent

加布里埃尔目前是达文波特大学的学生. 她正在攻读市场营销学士学位. 她获得了房地产执照，并于2018年8月开始在联合地产工作. 她最近从该州东部搬回了大急流城，一直很喜欢探索这座城市，并尝试新的吃饭地点. 她喜欢旅行，也非常喜欢住在大急流城这个大城市. 作为我们的租赁代理，她非常乐意帮助您找到一个完美的家!

gabrielleh@531299.com

616-965-2301

Christa Hilgendorf

Leasing Agent

Christa有5年的物业管理经验. Her passion is leasing and customer service, 并在客户头头娱乐开户相关领域工作了20多年. 她总是面带笑容，乐于助人! 她热衷于帮助别人，并且总是以任何可能的方式伸出援助之手. 找新家压力很大, 所以她的主要工作是帮助你尽可能顺利地过渡到新家.

在业余时间，她喜欢和她的两个孩子和4只小猫在一起! 她是一名动物爱好者，在业余时间志愿参加当地的动物救援活动. Her other hobbies include crocheting, photography, camping, 徒步旅行，周末和家人朋友一起冒险!

leasing@531299.com
616-965-2300 ext 306

Emily Craverro

检查和特别项目协调员

Emily joined the United family in early 2019. 她毕业于达文波特大学，获得工商管理学士学位. Emily担任我们的检查和特别项目协调员，在指导大型装修项目和城市检查维修时，她与业主和供应商建立关系的能力非常出色. Emily密切监督她的团队，确保每次都能及时完成高质量的工作.

艾米丽喜欢和她的斗牛犬布鲁斯·韦恩一起远足，是的，她的狗很有名! Avid runner, biker & pizza connoisseur. 试着测试一下她对黄金女郎的了解.

emily@531299.com
616-965-2313

Denise Alcantar

Application Underwriter

Denise 自2018年初以来一直在联合地产工作. 她拥有国际商务学士学位，并担任应用协调员. She speaks English and Spanish. 她和她丈夫正在抚养一对双胞胎. 她喜欢在沙滩上散步，喝椰子汁.

applications@531299.com

616.965.2300 ext 308

Carla Fortson

Accounting and Billing Team Lead

卡拉于2019年底加入联合地产，担任账单专家.  卡拉确保收到承包商的发票并及时开出账单.

Carla is a kind of jack of all trades, having worked in tourism, school fundraising, and medical interpreting among other areas.  卡拉在我18岁的时候开始教英语，总的来说，她喜欢分享她一路上学到的任何知识.

卡拉喜欢科技、电影、电视剧和书籍.  除了她的爱好，卡拉还是一个人，一只狗和一只怪物猫的单身母亲.

billing@531299.com

616.965.2300 ext 316

Tiffany Connolly

Inspections Coordinator

Tiffany Connolly于2022年1月加入该团队，担任检查协调员. 自2018年以来，她一直从事多户物业管理行业，并期待在单户物业管理方面扩大自己的知识. 她喜欢音乐，你通常会在周末的音乐会上看到她. 她有两只狗，都是黑色拉布拉多犬，分别叫Bailey(7岁)和Eevee(3岁)。.

E tiffc@531299.com
P 616-965-2300 ext 313

Cristina Herrerias

Billing Assistant

Cristina于2020年10月加入United Properties担任账单助理. 她有技术专业人员的经验, an English-Spanish translator, 在过去的几年里，她一直担任公寓的财务主管.
克里斯蒂娜喜欢旅行，读书，看电影，只要有时间就和家人在一起.

Rick Garcia

Customer Service Representative

瑞克是我们团队的新成员之一. 他在客户头头娱乐开户方面有丰富的背景. 他和妻子正在抚养他们4岁的儿子. 里克非常喜欢牛肉干，他自己做了.

customerservice@531299.com

616.965.2300 ext 315

Harriet Moore

Billing Specialist

哈丽特于2021年2月加入联合地产，担任账单助理. 她曾担任过簿记员和房地产账户的物业经理. 她上大学时是个打工的学生. 哈丽特喜欢打扫卫生，因为她认为这有治疗作用. 她也喜欢在空闲时间看电视剧，她是一只狗的毛妈妈. 她每天工作的动力来自于她的家庭.

P 616.965.2300 ext 322

E billingassistant@531299.com

Caroline Oakley

Service Manager

Caroline Oakley于2020年加入United团队，拥有超过6年的酒店和管理经验.

她热衷于帮助他人，并为与她合作的每个人提供良好的客户体验. 卡洛琳喜欢与朋友、家人和她的狗诺娃共度时光. 她把大部分业余时间都花在度假和和家人去山上滑雪上.

caroline@531299.com

616.965.2300 ext 311

Paulina Gonzalez

Leasing Assistant

My name is Paulina Gonzalez. 我从2021年初开始在这家公司工作. 我学的是社会工作，有7年的客户头头娱乐开户经验. I speak English and Spanish. 我很有耐心，我喜欢问很多问题来学习很多东西. 我喜欢小型公路旅行和寒冷的雨天. 我有一只3个月大的小狗，它是我在这个世界上最喜欢的东西.

P 616.965.2300 ext 314

E customerservice@531299.com

Jenna Rae

Rent Ready Coordinator

Jenna于2021年秋季加入United Properties，担任Rent Ready协调员. 她在管理、收购和维护方面拥有多年的行业经验. 珍娜来自太平洋西北部，在全国各地生活过, calling West Michigan home since 2017.

她热衷于为他人头头娱乐开户，学习不同的文化，并成为一名母亲. 只要有机会，她就会随风而去. 在周末，你可以看到她和她的伙伴澳大利亚人艾里斯一起徒步旅行或完成5公里.

P 616.965.2326
E jennar@531299.com

Bailey Puterbaugh

Receptionist

Bailey works in Leasing as our receptionist. 她会经常接你的电话，给你发邮件，告诉你搬家的事.
工作之余，贝利会把她的猫放在肩上读书，或者带她的狗去狗公园, both with a coffee in hand.

P 616.965.2301
E baileyp@531299.com

Jessica Morelos

Billing Specialist

Jessica拥有财务策略和公共会计学士学位，目前正在攻读bb0和金融科技监管硕士学位. 她以前做过客户头头娱乐开户代表. She speaks English and Spanish. 她喜欢在周末和她的三只狗一起散步，徒步旅行和公路旅行.

E jessica@531299.com
P 616-965-2300 ext 323

Alex Konwinski

Rent Ready Manager

Alex于2022年3月加入United Properties. 他是Grand Valley State University的毕业生，获得工商管理学士学位, 主修商业经济学，辅修公共关系和广告学. 亚历克斯喜欢花时间在户外:钓鱼、徒步旅行或野外露营. 话虽如此，大急流城一直是他的家，他喜欢住在这座城市. 他期待着在联合地产度过许多繁荣的岁月.

E alexk@531299.com
P 616-965-2300 ext 326

Chris Good

Business Development Manager

Chris Good自2022年6月起加入United Properties团队，担任业务发展经理. 拥有多年建筑行业(电工硕士)和房地产行业(经纪人)经验, 他将与新的和有经验的投资者密切合作，以促进他们的房地产目标.

Chris毕业于Cedarville大学，获得商业管理学位，与妻子和3个孩子住在罗克福德，他们积极参与体育和教会活动. 他的爱好包括野营、打匹克球和养鸡. To blend it all, 他想帮助一个投资者开发一个养鸡场，电工和房地产经纪人可以把房车停在那里玩匹克球.

E chrisg@531299.com
P 616-862-2761